Аутсорсинг бухгалтерских услуг
Акция сегодня: Первый месяц обслуживания - БЕСПЛАТНО!
whatsapp, viber
+7 (495) 661-35-70
пн-пт, с 09:00 до 18:00

Какие коммунальные услуги включаются в налогооблагаемый доход при сдаче квартиры в аренду

20.05.2019г.

Когда физическое лицо сдает имущество в аренду, то получает, как правило, денежные средства по двум основаниям:

  1. Основная сумма дохода за аренду квартиры;
  2. Сумма денежных средств за коммунальные услуги.

Чаще всего арендодатель (физическое лицо, являющееся собственников квартиры) получает сумму коммунальных платежей от арендатора (физическое лицо, которое снимает квартиру) и самостоятельно оплачивает эти платежи в коммунальные службы.

По итогам года арендодателю необходимо подготовить и сдать декларацию 3-НДФЛ по полученным доходам за предыдущий год, а также оплатить НДФЛ.

Какие же доходы должны быть учтены в декларации 3-НДФЛ? Будут ли считаться доходами денежные средства, полученные от арендатора за коммунальные услуги?

Минфин в своем письме от 29.04.2019 № 03-04-07/31733 разъясняет, что сумму коммунальных платежей, полученную от арендатора, необходимо включать в доход, учитывая следующее:

  1. Включить в налогооблагаемый доход сумму фиксированных коммунальных платежей, которые не зависят от того, проживает ли в квартире кто-либо или нет.
  2. Не включать в налогооблагаемый доход сумму коммунальных платежей, рассчитанных на основании показателей счетчиков.

Таким образом, в декларации 3-НДФЛ должен быть отражен только доход за аренду квартиры и полученные денежные средства за фиксированные коммунальные услуги. Денежные средства за коммунальные услуги по счетчику, полученные от арендатора, учитывать в доходе для расчета НДФЛ не нужно.

Оказываем бухгалтерские услуги организациям и физическим лицам. Оставьте заявку на сайте, или свяжитесь с нами по телефону: (495) 661-35-70

Автор: Ширяева Наталья

Комментарии:

Оставить комментарий:








Получите консультацию по нашим услугам и ответы на возникшие вопросы - просто позвоните нам!

telephone +7(495) 661-35-70

С нами работают

Все клиенты

Нас рекомендуют:

Все отзывы

Календарь

Ставки налогов

НДС:  20%; 10%; 0%
Налог на прибыль:   20%
УСН:   6% (доходы); 15%

Показатели

Ключевая ставка ЦБ: 6,5% (с 28.10.19)
МРОТ (фед): 11280 р. (с 01.01.19)
МРОТ (Москва): 20195 р. (c 01.10.19)
МРОТ (Моск. обл.): 14200 р. (c 01.04.18)
© 2005 - 2019. ООО "Бизнес-Аналитика"
Бухгалтерские услуги для бизнеса
Карта сайта Использование материалов сайта
Адрес:м. Пролетарская / Крестьянская застава, м. Таганская / Марксистская, Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б корп. 2,
оф. 212
Телефон: +7 (495) 661-35-70
E-mail: info@biznesanalitika.ru