Изменениями в налоговый кодекс определен порядок пересчета земельного налога в 2019 г.

Государственная Дума приняла Федеральный закон от 03.08.2018 г. № 334-ФЗ «О внесении изменений в статью 52 части первой и часть вторую Налогового кодекса Российской Федерации” (НК РФ).

Статья 1 закона внесла изменения в статью 52 НК РФ, дополнив пунктом 2.1, содержащим информацию о том, что перерасчет земельного налога можно произвести не более чем за три года. При этом перерасчет не осуществляется, если он влечет за собой увеличение налога, по сравнению с ранее уплаченными суммами. Об этом изменении мы писали более подробно в статье от 04.12.2018.

Кем производится перерасчет налога?

Налоговый орган производит пересчет земельного налога на основании новых данных, полученных из Росреестра.

В каких же случаях возможен перерасчет за все периоды?

В п. 6) статье 2 закона № 334-ФЗ указаны основания, когда перерасчет по земельному налогу можно произвести за все периоды, если в 2019 году (основания, возникшие с 01.01.2019 г. п.6 статьи 3 закона № 334- ФЗ):

• произошло изменение кадастровой стоимости вследствие исправления технической ошибки в сведения Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН),
• произошло уменьшения кадастровой стоимости в связи с исправлением ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости,
• произошел пересмотр кадастровой стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда в случае недостоверности сведений, использованных при определении кадастровой стоимости, сведения об измененной кадастровой стоимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости.

Ранее можно было пересчитать налог в ситуациях, когда:

• изменение кадастровой стоимости произошло по решению суда или комиссии. Пересчет осуществлялся на дату подачи заявления об оспаривании (ст. 24.20 ФЗ — 135 «Об оценочной деятельности в РФ). т.е. подали заявление в ноябре 2018 г., вам и пересчитали за 2018 г.
• произошло изменение кадастровой стоимости после исправления ошибки, допущенной при определении кадастровой стоимости. Перерасчет производился за все периоды, когда применялась ошибочная стоимость.

Пояснение:

Техническая ошибка — несоответствие сведений в ЕГРН, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в ЕГРН. Технические ошибки допускают органы регистрации прав. Порядок исправления технических ошибок указан в статье 61 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. От25.12.2018) «О государственной регистрации недвижимости».

Кадастровая стоимость - это стоимость недвижимости, которая установлена государством в ходе оценки, определенными способами, если не удается дать оценку, стоимость приближена к рыночной (определение дано Росреестром). Также на сайте Росреестра вы можете узнать кадастровую стоимость по адресу объекта недвижимости или ее кадастровому номеру.

Декларации 3-НДФЛ для физических лиц, бухгалтерские услуги для организаций и ИП - оставьте заявку, или позвоните по тел: (495) 661-35-70

Автор: Ильина Елена