Аутсорсинг бухгалтерских услуг
Акция сегодня: Первый месяц обслуживания - БЕСПЛАТНО!
whatsapp, viber
+7 (495) 661-35-70
пн-пт, с 09:00 до 18:00

Как исключить коммунальные платежи арендодателя из доходов, облагаемых УСН 6%

17.08.2018г.

RoomGuru RU

В связи с тем, что Минфин и налоговая настаивают на включении сумм возмещения коммунальных платежей, поступающих арендодателю от арендатора, в состав налогооблагаемых доходов по УСН, а у судов единого подхода к решению этого вопроса нет (некоторые арбитражные суды придерживаются мнения Минфина и налоговой, а некоторые суды поддерживают налогоплательщиков), возможно поступить следующим образом.

Чтобы не спорить с налоговиками и при этом не платить налог с сумм возмещения коммунальных платежей, необходимо:

  1. оформить с арендатором два договора: договор аренды и агентский (посреднический) договор на приобретение коммунальных услуг для арендатора. Минфин не возражает против подобного подхода.
  2. в агентском (посредническом) договоре нужно установить вознаграждение агента, а на величину этого вознаграждения можно, например, уменьшить стоимость арендной платы.
Важно, чтобы договор арендодателя со снабжающей организацией был заключен позже агентского (посреднического) договора и в интересах арендатора. То есть, если арендаторы будут часто меняться, то арендодателю каждый раз придется заключать и расторгать договоры со снабжающей организацией. А если в аренду сдается только часть помещения, то договор в пользу арендатора должен быть заключен только в отношении этой части.

Либо перейти на режим налогообложения УСН "доходы минус расходы", и учитывать сумму компенсируемых коммунальных платежей и в доходах, и в расходах.

Позвоните по тел. (495) 661-35-70, запишитесь на консультацию бухгалтера, узнайте стоимость бухгалтерского обслуживания.

Автор: Антонова Алена

RoomGuru RU

Комментарии:

Оставить комментарий:








Получите консультацию по нашим услугам и ответы на возникшие вопросы - просто позвоните нам!

telephone +7(495) 661-35-70


С нами работают

Все клиенты


Нас рекомендуют:

Все отзывы


Календарь


Ставки налогов

НДС:  20%; 10%; 0%
Налог на прибыль:   20%
УСН:   6% (доходы); 15%

Показатели

Ключевая ставка ЦБ: 7,25% (с 26.07.19)
МРОТ (фед): 11280 р. (с 01.01.19)
МРОТ (Москва): 19351 р. (c 01.07.19)
МРОТ (Моск. обл.): 14200 р. (c 01.04.18)
© 2005 - 2019. ООО "Бизнес-Аналитика"
Бухгалтерские услуги для бизнеса
Карта сайта Использование материалов сайта
 
Адрес:м. Пролетарская / Крестьянская застава, м. Таганская / Марксистская, Москва, ул. Воронцовская, д. 35Б корп. 2,
оф. 212
Телефон: +7 (495) 661-35-70
E-mail: info@biznesanalitika.ru