С 2019 г. уплачивать НДФЛ нерезидентом при продаже имущества по истечении предельного срока владения НЕ НУЖНО!

Для начала рассмотрим понятие минимального предельного срока владения имуществом. Это срок владения имуществом по истечению которого вы не обязаны платить НДФЛ при его продаже.

С 01.01.2016 г. минимальный срок владения имущества (приобретенного после 01.01.2016 г.) составляет пять лет за исключением имущества, по которому соблюдается хотя бы одно из следующих условий (п. 3 ст. 217.1 НК РФ):

Для иного имущества (гараж, автомобиль и тд., кроме недвижимости) – минимальный предельный срок владения 3 года.

Вернемся к НДФЛ. Ранее на нерезидентов РФ освобождение от уплаты НДФЛ в связи с минимальным сроком владения имуществом не распространялось (п. 17.1 ст. 217 НК РФ, п. 1 ст. 217.1 НК РФ).

А начиная с 01.01.2019 г. ст. 2 Федерального закона от 27.11.2018 № 424-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации о налогах и сборах» внесла изменения, которые исключают из ст. 217 и ст. 217.1 НК РФ ограничения по налоговому статусу физлица в отношении минимального срока владения имуществом.

424-ФЗ касается только отмены ограничения по статусу для применения минимального предельного срока владения имуществом, но не меняет ставки налога при продаже имущества раньше этого срока и она (ставка) для нерезидентов, также как и ранее составляет 30%. Налоговые вычеты нерезидентам РФ при продаже имущества тоже не полагаются.

Пример 1. Виктор Пешков, гражданин РФ, находился в длительной зарубежной командировке, статус резидента РФ был утерян, квартира в собственности была 2 года. В итоге НДФЛ он заплатит 30% и налоговым вычетом воспользоваться не сможет.

Пример 2. Стив Крон, не гражданин РФ, продал недвижимость, приобретенную 5 лет назад. НДФЛ он не заплатит.

Рекомендуем внимательно проверять количество дней нахождения на территории РФ перед решением продать имущество, т.к. в случае пребывания менее 183 дней (по итогу на 31 декабря текущего календарного года) на территории РФ статус налогового резидента вами утерян, и вы становитесь налоговым нерезидентом, ставка налога вырастает и налоговые вычеты также теряете.

Нужна помощь в заполнении 3-НДФЛ? Звоните по тел.:(495) 661-35-70!

Автор: Ильина Елена